Uwaga: Poniższy artykuł pomoże Ci w: Badania ujawniają, że koszty utrzymania nieruchomości w Wielkiej Brytanii wynoszą tysiące dolarów rocznie – ile powinieneś uwzględnić w swoim budżecie?
Opieka nad nieruchomością na wynajem może być kosztownym przedsięwzięciem dla właścicieli – aby pomóc Ci zaplanować z wyprzedzeniem, podsumowano koszty, aby pokazać, ile możesz się spodziewać wydać w przeciętnym roku.
Oczywiście, ostateczna kwota może zależeć od wielu różnych czynników – od nieprzewidzianych sytuacji awaryjnych, takich jak przeciek w łazience, po radzenie sobie z uciążliwymi lokatorami.
Na szczęście istnieje ubezpieczenie dla właścicieli nieruchomości, które chroni przed częścią tych wydatków.
Warto jednak mieć przybliżoną kwotę, która pomoże w planowaniu przyszłego budżetu.
Najnowsze badania* sugerują, że dobrą liczbą, o której warto pamiętać, jest 3134 funtów rocznie za nieruchomość.
Na co właściciele nieruchomości wydają pieniądze?
Tyle wynoszą przeciętne koszty pokrycia wydatków na remonty i modernizacje, które według badań wynoszą zazwyczaj 370 funtów.
Inne koszty zwiększające tę kwotę obejmują naprawę kotła (370 funtów), dekoracje (265 funtów) i utrzymanie ogrodu (203 funty).
Liczby te wskazują również, że dwie trzecie właścicieli nieruchomości uważa, że najemcy najczęściej niszczą dywany w ich nieruchomościach (66 proc.), a wysoko na liście znajdują się również ściany (45 proc.), sprzęt AGD (27 proc.) i drzwi (24 proc.).
Porady dotyczące utrzymania nieruchomości w dobrym stanie znajdziesz w siedmiu najważniejszych wskazówkach dotyczących konserwacji wynajmowanych nieruchomości.
Różnice regionalne
Koszty bycia właścicielem różnią się w zależności od regionu, przy czym właściciele w South West wydają najwięcej pieniędzy na szkody spowodowane przez lokatorów. W tym regionie Wielkiej Brytanii wydają średnio 3461 funtów na naprawy.
Dla porównania, właściciele nieruchomości w regionie North West wydają najmniej na naprawę szkód – 2738 funtów to kwota o prawie 1000 funtów niższa niż w regionie South West.
Średnie kwoty wydane w innych regionach Wielkiej Brytanii obejmują:
Przeczytaj nasz artykuł, aby dowiedzieć się, gdzie w Wielkiej Brytanii właściciele nieruchomości najlepiej wykorzystują potencjał nieruchomości przeznaczonych na wynajem.
Prowadzenie udanego biznesu kupna i wynajmu
Rachunki za konserwację to nie jedyne koszty, jakie muszą teraz brać pod uwagę właściciele nieruchomości, gdyż zaczynają odczuwać skutki ostatnich zmian w przepisach.
Więcej informacji można znaleźć w zasadach podatkowych dotyczących wynajmu nieruchomości, które powinien znać właściciel nieruchomości.
Meera Chindooroy z Krajowego Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości powiedziała: „W ostatnich latach właściciele nieruchomości musieli zmierzyć się z masą chaotycznie wprowadzanych nowych przepisów, które w połączeniu ze zmianami podatkowymi doprowadziły do wzrostu kosztów wynajmu.
„Nie zauważyliśmy jeszcze żadnych oznak, że rząd zamierza przyjąć bardziej strategiczne podejście, aby pomóc właścicielom nieruchomości w zabezpieczeniu się na przyszłość.
„Propozycja rządu dotycząca zniesienia sekcji 21 nasili wpływ zaległości w czynszach i uszkodzeń mienia na zdolność właścicieli do skutecznego prowadzenia działalności gospodarczej.
„Oprócz kosztów, które można pokryć za pomocą specjalistycznego ubezpieczenia, właściciele nieruchomości będą musieli poświęcić więcej czasu i pieniędzy, aby odzyskać posiadanie swoich nieruchomości”.
Jakie koszty bycia właścicielem nieruchomości Cię zaskoczyły? Daj nam znać w komentarzach poniżej.
*Dane pochodzą z badań LV=.
Zdobądź spersonalizowane ubezpieczenie dla wynajmującego
Ponad 200 000 polis dla właścicieli nieruchomości w Wielkiej Brytanii, ocena klientów 9/10 i roszczenia obsługiwane przez nagradzany zespół. Chcesz zmienić lub rozpocząć nową polisę? Uruchom szybką wycenę ubezpieczenia dla właścicieli nieruchomości już dziś.
Ta treść ma charakter wyłącznie ogólny i informacyjny i nie ma na celu udzielania porad prawnych, podatkowych, księgowych ani finansowych. Skorzystaj z porad ekspertów z branży, którzy mogą lepiej zrozumieć potrzeby Twojej firmy. Przeczytaj nasze pełne wyłączenie odpowiedzialności