Uwaga: Poniższy artykuł pomoże Ci w: Inwestycja w RV Park: czy warto
Inwestycja RV Park
W Ameryce Północnej jest ponad 13 000 prywatnych parkingów dla samochodów kempingowych i nie tylko 1600 parków stanowych obsługujących samochody kempingowe. To niezwykle popularny sektor wakacyjny z dużym potencjałem do zarabiania pieniędzy.
Jeśli zastanawiasz się, czy zakup działki RV to dobra inwestycja, ten post jest dla Ciebie.
Omówimy wszystko, o czym musisz wiedzieć Inwestycja w park RV – od finansowania i kosztów po znalezienie najlepszej lokalizacji.
Plusy i minusy inwestowania w park RV
Istnieją zalety i wady zostania właścicielem parku dla samochodów kempingowych i ważne jest, aby je rozważyć przed podjęciem jakichkolwiek działań.
✅PRO: Ty decydujesz
Prowadzenie kempingu nie jest łatwe, ale możesz być swoim własnym szefem. Masz swobodę ustalania harmonogramu i stawek oraz decydowania, kogo chcesz, a kogo nie chcesz na swoim kempingu.
✅PRO: Dochód odporny na recesję
W przeciwieństwie do zwykłych domów wakacyjnych i Airbnbs, parki dla samochodów kempingowych są generalnie odporne na recesję. Dzieje się tak, ponieważ oferują tanie mieszkania, a popyt rośnie, gdy rośnie bezrobocie.
✅PRO: Wysoki potencjał zarobkowy
Zbudowanie reputacji wśród RVers może zająć trochę czasu, ale kiedy już ją zdobędziesz, parki RV mają ogromny potencjał zarobkowy. Podróżni zwykle zatrzymują się w tych samych parkach, które lubią podczas wycieczek, a ty zbudujesz stałą bazę patronów.
✅PRO: Jest sezonowy
Może się to wydawać wadą, ale najbardziej pracowitą porą roku będzie wiosna i lato (a także jesień). Zimą możesz wyjechać na wakacje, spędzić czas z rodziną lub po prostu odpocząć.
✅PRO: Życie bez kosztów
Wielu właścicieli kamperów ma na miejscu dom, co oznacza, że cieszą się życiem bez kosztów. Nie będziesz musiał martwić się o spłatę kredytu hipotecznego ani wysokie rachunki, które wiążą się z tradycyjnymi domami.
❌CON: Stresujące
Prowadzenie kempingu dla samochodów kempingowych to nie spacer po parku. Lata będą niezwykle pracowite, a Twoi goście będą oczekiwać wspaniałych wrażeń. Chociaż będziesz mógł zatrudniać pracowników w dalszej kolejności, bądź przygotowany na włożenie pracy na początku.
❌CON: Może nie złamać nawet pierwszego roku
W zależności od lokalizacji, marketingu i tego, czy kupisz uznany park RV, możesz nie wyjść na zero w pierwszym roku. Obozowicze mają parki, którym są lojalni, więc pierwszy rok spędzisz na budowaniu swojej reputacji i stałej bazy klientów.
❌CON: Potrzebujesz grubej skóry
Będziesz miał do czynienia z wieloma ludźmi na co dzień, więc będziesz musiał rozwinąć grubą skórę. Czasami będziesz mieć przeszkadzających gości, których musisz wyrzucić; innym razem będziesz mieć skargi do załatwienia. Bądź przygotowany na podjęcie trudnych decyzji i radzenie sobie z niezadowolonymi obozowiczami.
Zalecana: Wynajmij swój samochód kempingowy i zarabiaj pieniądze: kompletny przewodnik
Ustanowiony RV Park vs. Zaczynanie od zera
Częstym pytaniem większości inwestorów jest to, czy powinieneś kupić uznany park kempingowy, czy zacząć od zera i zbudować własny.
Jeśli zdecydujesz się zbudować od podstaw park dla samochodów kempingowych, masz kilka wspaniałych korzyści:
- Ty kontrolujesz projekt i możesz stworzyć idealny układ.
- Płacisz tylko za ziemię, więc jest to o wiele tańsze niż kupno istniejącego parku.
- Możesz zapewnić, że przewody są wysokiej jakości, a wszystkie materiały są nowoczesne.
- Będziesz mieć gwarancję na większość zakupionych przedmiotów.
Z drugiej strony istnieją poważne wady budowy parku dla samochodów kempingowych:
- Niezwykle trudno jest uzyskać kredyty i finansowanie, ponieważ większość banków jest zainteresowana firmami o ugruntowanej pozycji.
- Uzyskanie zezwoleń może być trudne.
- Niektóre z najlepszych lokalizacji nie mają najlepszych gruntów ani odpowiedniego podziału na strefy.
- Nie masz lojalnej bazy klientów kamperów i będziesz zaczynać od zera.
A teraz przyjrzyjmy się korzyściom płynącym z inwestowania w park domków mobilnych:
- Ryzyko jest mniejsze, ponieważ będziesz mieć park ze sprawdzonymi przepływami pieniężnymi.
- O wiele łatwiej jest uzyskać pożyczki i finansowanie, ponieważ możesz udowodnić, że przepływy pieniężne do pożyczkodawców.
- Wymaga mniejszych inwestycji, ponieważ wystarczy wprowadzić ulepszenia.
- Będziesz mieć stały strumień właścicieli samochodów kempingowych, którzy już korzystają z parku.
Oczywiście gotowy park kempingowy ma również pewne wady:
- Nie masz pojęcia, jak dobrze wyglądała oryginalna wersja, więc mogą istnieć kosztowne ukryte problemy.
- Park może być przestarzały i wymagać poważnych ulepszeń.
- Nie będziesz mieć gwarancji na nic, jeśli park ma więcej niż dekadę.
- Park może mieć złą reputację, nad którą musisz popracować.
Biorąc pod uwagę wszystkie za i przeciw zakupu istniejącego parku w porównaniu z budową od podstaw, zakup istniejącego parku ma największy sens.
Co należy wziąć pod uwagę przed inwestycją w RV Park
Zanim zaczniesz szukać parków dla samochodów kempingowych w swoim stanie, musisz pamiętać o kilku rzeczach.
Koszty początkowe
Zakup parku RV będzie kosztować od 50 000 USD do 50 000 USD3 milionów+, w zależności od lokalizacji, wielkości i udogodnień.
Nie zapominaj, że płacisz nie tylko za ziemię; płacisz również za:
- przyłącza elektryczne i wodne
- montaż podkładek parkingowych
- koncesje i zezwolenia
- instalacja systemu septycznego
- koszty budowy
Koszty te mogą wydawać się wysokie, ale przeciętny park RV zapewnia solidny zwrot z inwestycji w wysokości 10-20%. Przyjrzymy się potencjalnym zarobkom, których możesz się spodziewać na końcu tego posta.
Lokalizacja
Lokalizacja parku RV zadecyduje o jego sukcesie. Najlepsze parki znajdują się w pobliżu popularnych atrakcji, parków narodowych lub innych obszarów popularnych wśród wczasowiczów i podróżników.
Jeśli chodzi o sam park RV, teren musi być płaski i przestronny. Wszelkie wzniesienia lub nierówny teren utrudniają kierowcom kamperów bezpieczne parkowanie.
Jeśli obszar jest podatny na powodzie, nie jest to również dobre dla parku dla samochodów kempingowych, ponieważ pojazdy mogą łatwo utknąć w mokrej ziemi. Park dla samochodów kempingowych położony nad brzegiem rzeki może wyglądać malowniczo, ale jeśli ta rzeka się wyleje, masz poważne kłopoty.
Ograniczenia
Kody zagospodarowania przestrzennego są specyficzne dla każdej gminy, więc przed dokonaniem inwestycji w park RV należy sprawdzić ograniczenia z lokalnymi władzami w Twojej okolicy.
Ogólnie rzecz biorąc, parki dla samochodów kempingowych należą do kategorii komercyjnych lub rekreacyjnych, ale strefy mieszkalne mogą zezwalać na domy mobilne i jednostki kempingowe jako dodatkowe jednostki mieszkalne (ADU).
W każdym razie nie dokonuj żadnych inwestycji bez uprzedniej konsultacji z lokalnymi władzami, aby upewnić się, że Twój park kempingowy zostanie zaakceptowany.
Elektryczność i woda
Nie zapomnij spojrzeć na rodzaj usług komunalnych, wody, prądu, kanalizacji i gazu dostępnych na działce. Jeśli żaden z nich nie jest obecnie zainstalowany, jest to duża inwestycja, aby uruchomić je w miejscach dla kamperów. Będziesz także potrzebować pozwolenia na budowę i pozwoleń.
Jak inwestować w samochody kempingowe
Zakup parku dla samochodów kempingowych to najłatwiejszy sposób inwestowania w parcele dla samochodów kempingowych i zarabiania pieniędzy w sektorze kempingowym. Jednak nie jest to jedyny sposób.
Wielu deweloperów sprzedaje pojedyncze działki RV, aby kupujący mogli robić, co im się podoba. Niektórzy ludzie parkują kampera i mieszkają na miejscu, ale możesz też wynająć miejsce, aby zarobić dodatkową gotówkę.
Jeśli znajdziesz park dla samochodów kempingowych w pożądanym miejscu wakacyjnym o niskiej dostępności, możesz łatwo zarabiać pieniądze, kupując działkę i podnajmując ją RVerom.
Jeśli posiadasz już samochód kempingowy, możesz również zarobić trochę gotówki, wynajmując go wczasowiczom, którzy nie mają własnego samochodu dostawczego, ale chcą doświadczyć jazdy samochodem kempingowym. W takim przypadku nie potrzebujesz nawet parkingu dla samochodów kempingowych i możesz poprosić najemców, aby przyjechali do ciebie po samochód.
Marketing Twojego parku kempingowego
Niezależnie od tego, czy kupujesz park kempingowy, czy też decydujesz się na budowę własnego, marketing jest kluczem do sukcesu. Oto kilka szybkich wskazówek, jak zbudować zabójczą strategię marketingową dla swojego parku kempingowego.
Zbuduj fantastyczną stronę internetową
Nawet jeśli zdecydujesz się skorzystać z witryn stron trzecich, aby wyświetlić listę swojego parku kempingowego, nadal potrzebujesz profesjonalnej, łatwej w nawigacji witryny.
- Zachowaj prostotę dzięki łatwej nawigacji i dużej prędkości ładowania.
- Zachowaj atrakcyjność wizualną dzięki zdjęciom swojego ośrodka RV.
- Upewnij się, że między blokami tekstu jest dużo odstępów.
- Ułatw rezerwację miejsca bezpośrednio na stronie głównej.
Rozpocznij blog, aby dodać go do swojej witryny, aby poinformować gości o swojej witrynie, poprawić SEO i zdobyć autorytet w społeczności.
Bądź aktywny w mediach społecznościowych
Strony mediów społecznościowych dla Twojego parku kempingowego są koniecznością. Facebook jest najbardziej używane witryny, ale powinieneś być aktywny na dwóch do trzech witrynach. Oto kilka porad:
- Organizuj regularne prezenty i konkursy, aby utrzymać zaangażowanie ludzi.
- Utwórz hashtag i zachęć gości do korzystania z niego, gdy będą udostępniać wakacyjne zdjęcia Twojego parku kempingowego.
- Publikuj wysokiej jakości zdjęcia i filmy ze swojego parku.
- Udostępniaj aktualizacje i wskazówki dotyczące wydarzeń i miejsc w Twojej okolicy.
- Rozważ płatną reklamę na platformach społecznościowych.
Współpracuj z lokalnymi influencerami i lokalnymi firmami
Współpraca z lokalnymi influencerami i małymi firmami pomoże Ci dotrzeć do szerszej publiczności i szybko zdobyć autorytet dla Twojego parku kempingowego. Oto kilka pomysłów:
- Połącz siły z lokalnym food truckiem lub restauracją i daj gościom zniżkę.
- Zorganizuj promocję w lokalnym parku rozrywki lub parku wodnym.
- Promuj lokalnie lokalne sklepy sportowe lub kempingowe.
- Zaproponuj darmowy pobyt znanej influencerce vanlife w zamian za recenzję lub film.
Nadaj priorytet recenzjom online
Zdumiewające 93% kupujących online czyta recenzje przed zakupem produktu. Jeśli nie masz żadnych recenzji swojego parku dla samochodów kempingowych, trudno będzie nakłonić ludzi do rezerwacji u Ciebie.
Zachęcaj gości do wystawiania recenzji, prosząc o nie na swoich kontach społecznościowych i przypominając gościom o meldowaniu się. Im więcej uzyskasz recenzji, tym więcej bezpłatnych wyników wyszukiwania pojawi się i tym więcej rezerwacji otrzymasz.
Ile pieniędzy zarabiają właściciele RV Park rocznie?
Czy więc park dla samochodów kempingowych to dobra inwestycja? Jak widzieliśmy wcześniej w poście, przeciętny właściciel parku kempingowego może spodziewać się około 10-20% zwrotu z inwestycji.
Średnio parking dla samochodów kempingowych kosztuje od 25 do 80 USD za noc, w zależności od wielkości, lokalizacji i przestrzeni. Oznacza to, że możesz zarobić od 50 000 do 90 000 USD rocznie – czyli od 10 000 do 35 000 USD miesięcznie.
Z tanim parkiem dla samochodów kempingowych, który kosztuje około 50 000 USD, odzyskanie pieniędzy i rozpoczęcie osiągania zysków może być niezwykle łatwe.
Czy inwestycja w RV Park jest dla Ciebie odpowiednia?
Jeśli jesteś inwestorem szukającym wyjątkowego sposobu na zarabianie pieniędzy, inwestycja w park dla samochodów kempingowych może być idealną opcją. Są odporne na recesję, mają wysoką rentowność i są interesujące w posiadaniu.
Ale to nie znaczy, że są dla każdego. Jeśli interesujesz się branżą kempingową, ale park dla samochodów kempingowych nie wydaje Ci się odpowiedni, czy myślałeś o glampingu?
