Jako osoba zamożna lub osoba o stabilnych dochodach być może słyszałaś o określeniu „inwestor akredytowany”. Bycie akredytowanym inwestorem otwiera świat możliwości inwestycyjnych niedostępnych dla ogółu społeczeństwa. Te opcje inwestycyjne są zazwyczaj mniej regulowane i oferują wyższe zyski niż tradycyjne inwestycje dostępne dla wszystkich inwestorów.
W tym artykule omówimy, co to znaczy być inwestorem akredytowanym i jakie są najlepsze dostępne dla niego możliwości inwestycyjne. Pamiętaj, że w tym artykule omówiono tylko 3 najlepsze. Jeśli chcesz uzyskać bardziej wyczerpującą listę, przeczytaj to możliwości inwestycyjne dla inwestorów akredytowanych artykuł.
Niezależnie od tego, czy jesteś już inwestorem akredytowanym, czy chcesz nim zostać, czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o ekscytującym świecie możliwości dla inwestorów akredytowanych.
Kim jest inwestor akredytowany?
Kim właściwie jest inwestor akredytowany? Jest to ważne pytanie, na które należy odpowiedzieć przed zbadaniem możliwości inwestycyjnych dostępnych wyłącznie dla akredytowanych inwestorów. Zasadniczo inwestor akredytowany to osoba lub podmiot, który ma uprzywilejowany dostęp do obrotu papierami wartościowymi ze względu na swój majątek, doświadczenie lub inne kwalifikacje.
Ten wyłączny dostęp oznacza, że nie mają oni takiej samej potrzeby składania wniosków o ujawnienie informacji regulacyjnych, które zapewniają ochronę zwykłym inwestorom.
Aby zakwalifikować się jako inwestor akredytowany, dana osoba musi spełniać co najmniej jeden wymóg dotyczący wartości netto, wielkości aktywów, dochodu, zarządzania lub doświadczenia zawodowego w inwestowaniu.
Na przykład w Stanach Zjednoczonych Komisja Papierów Wartościowych i Giełd (SEC) definiuje inwestora akredytowanego jako osobę, której dochód brutto (lub dochód wspólny z małżonkiem) przekracza 200 000 dolarów (lub 300 000 dolarów łącznie) w każdym z dwóch ostatnich lat, z rozsądnymi oczekiwaniami na tym samym poziomie
Na przykład w Stanach Zjednoczonych Komisja Papierów Wartościowych i Giełd (SEC) definiuje inwestora akredytowanego jako osobę, której dochód brutto (lub dochód wspólny z małżonkiem) przekracza 200 000 dolarów (lub 300 000 dolarów łącznie) w każdym z dwóch ostatnich lat, przy rozsądnym oczekiwaniu takiego samego poziomu dochodów w roku bieżącym.
Osoba fizyczna może również kwalifikować się jako inwestor akredytowany, jeśli jej majątek netto (lub wspólny majątek netto ze współmałżonkiem) wynosi co najmniej 1 milion dolarów, z wyłączeniem wartości jej głównego miejsca zamieszkania.
Banki, firmy ubezpieczeniowe, brokerzy, fundusze powiernicze i inne podmioty również mogą być akredytowanymi inwestorami, jeśli spełniają określone wymagania.
Zasadniczo inwestor akredytowany to ktoś, kto ma poziom bezpieczeństwa finansowego pozwalający mu inwestować w bardziej ryzykowne i mniej przejrzyste inwestycje, które nie są dostępne dla ogółu społeczeństwa.
Najlepsze możliwości dla akredytowanych inwestorów: 3 najlepsze
Pierwsi krajowi partnerzy w zakresie nieruchomości
First National Realty Partners (FNRP) to szybko rozwijająca się, zintegrowana pionowo firma inwestycyjna w nieruchomości komercyjne, która koncentruje się na znanych nieruchomościach komercyjnych związanych z branżą spożywczą. Jest liderem w tej niszy. Wykorzystują relacje z czołowymi najemcami marek krajowych, w tym Kroger, Whole Foods i Walmart.
Zapewniają akredytowanym inwestorom wyłączny dostęp do transakcji o jakości instytucjonalnej.
FNRP wykorzystuje tak zwany model przejęć nieciągłych, który obejmuje szeroko zakrojone badanie due diligence i filtruje tysiące transakcji, aby wybrać tylko te najlepsze, które ich zdaniem oferują najwyższe zyski przy najniższym ryzyku.
W przeciwieństwie do tradycyjnych sponsorów private equity, cały cykl inwestycyjny FNRP odbywa się w 100% we własnym zakresie, a nie zlecany na zewnątrz.
Chociaż wysoka minimalna inwestycja wynosząca 50 000 USD jest wyższa niż w przypadku innych opcji, pomogła ona tysiącom inwestorów zwiększyć swoją wartość netto i zdywersyfikować swoje portfele w obliczu zmienności rynku poprzez transakcje zapewniające stały przepływ środków pieniężnych.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, przeczytaj ten kompleksowy artykuł Pierwsza recenzja National Realty Partners.
Wspólne gospodarstwo rolne
Farmtogether to platforma inwestycyjna zapewniająca inwestorom możliwość inwestowania w grunty rolne – klasę aktywów, która jest często pomijana, ale może zapewnić stabilne zyski. Platforma działa poprzez spółki LLC zarządzane przez Farmtogether, a inwestorzy mogą inwestować w akcje tych podmiotów.
Inwestorzy mogą otrzymać wypłaty środków pieniężnych i zyski z tytułu wzrostu wartości gruntów w formie płatności kwartalnych lub rocznych, w zależności od harmonogramu zbiorów gruntów rolnych i umowy dzierżawy zawartej z rolnikiem.
Długoterminowe utrzymywanie nieruchomości rolnych może skutkować korzystnym opodatkowaniem zysków kapitałowych, co czyni ją inteligentną opcją inwestycyjną dla osób chcących zdywersyfikować swój portfel.
Zespół Farmtogether dokładnie przegląda setki możliwości, aby wybrać najlepsze inwestycje w grunty rolne. Możliwości różnią się w zależności od rodzaju, oczekiwanego zwrotu i lokalizacji, co daje inwestorom szeroką gamę opcji do wyboru.
Przy minimalnej inwestycji wynoszącej zaledwie 10 000 USD akredytowani inwestorzy mogą rozpocząć korzystanie z platformy. Inwestorzy mogą wybierać pomiędzy ofertami finansowanymi przez społeczność w przypadku akcji ułamkowych, ofertami niestandardowymi dotyczącymi wyłącznej własności nieruchomości lub funduszem Sustainable Farmland Fund zapewniającym natychmiastową dywersyfikację za pomocą jednej inwestycji.
Fundusz Sustainable Farmland Fund wymaga minimalnej inwestycji w wysokości 100 tys. dolarów i zapewnia dostęp do zróżnicowanego portfela gruntów rolnych.
Ogólnie rzecz biorąc, dzięki potencjałowi wzrostu wartości kapitału, rutynowym dywidendom i kilku opcjom inwestycyjnym, Farmtogether jest intrygującą platformą dla akredytowanych inwestorów zainteresowanych rolnictwem i chcących zdywersyfikować swoje portfele.
Ulica tłumów
Crowdstreet to platforma inwestycyjna w nieruchomości dostępna wyłącznie dla akredytowanych inwestorów pragnących inwestować w nieruchomości komercyjne na długie okresy. Platforma oferuje dostęp do szeregu inwestycji private equity, projektów pojedynczych aktywów i funduszy.
Stało się to jedną z najszybciej rozwijających się możliwości finansowania społecznościowego w zakresie nieruchomości. Minimalna inwestycja na Crowdstreet wynosi 25 000 USD, co jest stosunkowo wysoką wartością w porównaniu z platformami, które pozwalają nieakredytowanym inwestorom z niższymi minimalnymi wymaganiami inwestycyjnymi. Jednak dla akredytowanych inwestorów kwota minimalna wynosząca 25 000 USD może nie stanowić znaczącej przeszkody.
W zależności od rodzaju wybranego projektu inwestorzy na Crowdstreet mogą otrzymać zwrot natychmiast w postaci kwartalnych dywidend z komercyjnych nieruchomości na wynajem lub w ramach projektu, którego zwrot zajmie kilka lat.
Chociaż Crowdstreet prowadzi dokładny proces weryfikacji swoich projektów, ważne jest, aby inwestorzy dołożyli należytej staranności, ponieważ projekty mogą różnić się pod względem powodzenia, co jest powszechne w branży nieruchomości.
Crowdstreet oferuje inwestorom możliwość uzyskiwania pasywnego dochodu i wzrostu wartości kapitału na nieruchomościach poprzez własność cząstkową w ramach inwestycji długoterminowej. Platforma posiada również intuicyjną stronę internetową i doskonałe zasoby edukacyjne dla inwestorów chcących dowiedzieć się więcej na temat inwestowania w nieruchomości.
Przeczytaj to, aby głębiej poznać możliwości inwestycyjne oferowane przez Crowdstreet Przegląd Crowdstreeta.
Które możliwości dla akredytowanych inwestorów są dla mnie najlepsze?
Mamy nadzieję, że po przeczytaniu tego artykułu lepiej zrozumiesz kilka najlepszych opcji inwestycyjnych dla akredytowanych inwestorów. Uzyskanie statusu inwestora akredytowanego daje szereg możliwości.
Każda opcja inwestycyjna wiąże się z własnym zestawem ryzyka i korzyści. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań należy dokładnie rozważyć cele inwestycyjne i tolerancję ryzyka, a jeśli nie masz pewności, które inwestycje będą dla Ciebie odpowiednie, skonsultuj się z doradcą finansowym.
Zastrzeżenie: Powyższe odwołuje się do opinii autora i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie jest to porada inwestycyjna. Aby uzyskać poradę inwestycyjną, należy zwrócić się do odpowiednio licencjonowanego specjalisty. Inwestuj odpowiedzialnie i nigdy nie inwestuj więcej, niż możesz stracić.
