Uwaga: Poniższy artykuł pomoże Ci w: Przegląd narzędzi hosta: czy warto?
Niemal wszyscy odnoszący sukcesy właściciele i zarządcy nieruchomości Airbnb polegają na narzędziach do automatyzacji prowadzenia swoich firm. Niektórzy lubią korzystać z dynamicznych cen, inni lubią aplikacje do badania rynku, a wielu uważa channel managerów za najbardziej przydatnych.
Wspaniałą cechą oprogramowania do wynajmu wakacyjnego jest to, że łączy różne narzędzia Airbnb w jedną platformę. W ten sposób możesz zarządzać cenami, przesyłaniem wiadomości, marketingiem i nie tylko za pomocą jednego narzędzia.
Jeśli brzmi to jak coś, co Cię interesuje, ta recenzja Host Tools jest dla Ciebie. Pokażemy Ci, jak działa to narzędzie do zarządzania Airbnb, jakie są zalety i wady oraz czy warto z niego korzystać.
Narzędzia hosta to system zarządzania wynajmem krótkoterminowym, który pozwala zautomatyzować ustalanie cen, przesyłanie wiadomości i rezerwacje w jednym miejscu. Ponad 1500 gospodarzy używa tego oprogramowania do synchronizacji swoich kalendarzy na wielu platformach, zoptymalizować cenyi zautomatyzuj odpowiedzi na wiadomości.
Na rynku dostępnych jest mnóstwo narzędzi, które koncentrują się na jednej z tych funkcji, ale Host Tools to platforma typu „wszystko w jednym”, która znacznie usprawnia zarządzanie wieloma aspektami wynajmowanej nieruchomości Airbnb.
Żadne narzędzie Airbnb na rynku nie jest całkowicie doskonałe, dlatego ważne jest, aby przyjrzeć się zaletom i wadom, zanim zdecydujesz się na nowe oprogramowanie.
✅ PRO: Ceny
Host Tools jest niewiarygodnie tani w porównaniu z innymi narzędziami do zarządzania wynajmem na rynku o podobnych funkcjach. Omówimy podział cen platformy w następnej sekcji.
✅ PRO: Ujednolicona skrzynka odbiorcza
Jeśli Twój dom wakacyjny znajduje się na wielu platformach (np. Airbnb i Vrbo), Host Tools synchronizuje Twoje skrzynki odbiorcze i umożliwia zarządzanie wszystkimi zapytaniami i odpowiadanie na nie z poziomu jednego pulpitu nawigacyjnego. Oszczędza to dużo czasu i oznacza, że nie musisz codziennie logować się na różne konta, aby sprawdzać wiadomości.
✅ PRO: Szablony wiadomości
Istnieje mnóstwo szablonów, które możesz dostosować i wysłać gościom, więc nigdy nie będziesz musiał zastanawiać się, jak sformułować komunikat dla gości. Można je również zautomatyzować, aby wysyłać je w określonych momentach w procesie rezerwacji, dzięki czemu można je ustawić i zapomnieć.
✅ PRO: Ciągłe dodawanie funkcji
Deweloperzy w Host Tools zawsze dodają nowe funkcje, aby narzędzia były jeszcze bardziej przydatne. Najnowszym dodatkiem jest automatyzacja inteligentnego zamka, która umożliwia zdalne zarządzanie inteligentnym zamkiem.
❌ CON: Błędy w przesyłaniu wiadomości
Według wielu recenzji Host Tools, automatyczne narzędzie do przesyłania wiadomości może być trochę wadliwe i wysyłać tę samą wiadomość więcej niż raz. Ponadto, jeśli jesteś w trakcie rozmowy z kimś, nadal będzie wysyłać automatyczne wiadomości ustawione w kolejce między przebiegiem rozmowy, co może wyglądać trochę dziwnie.
❌ CON: Brak aplikacji mobilnej
Oprogramowanie nie jest przeznaczone dla urządzeń mobilnych, więc korzystanie z niego na urządzeniu mobilnym może być nieco bardziej frustrujące. To powiedziawszy, korzystanie z niego na komputerze jest bardzo intuicyjne, a po uruchomieniu wszystkich funkcji oszczędza około 80% czasu wysyłania wiadomości.
❌ CON: Brak analiz marketingowych
Badanie rynku jest istotną częścią prowadzenia odnoszącego sukcesy biznesu Airbnb. Ale Host Tools nie ma wbudowanej analizy marketingowej. Narzędzia takie jak AirDNA wykorzystują zbieranie danych, aby uzyskać informacje na temat cen konkurencji, obłożenia, zasad i lokalnego popytu. Jest to przydatne narzędzie do ustalania własnych cen i wyprzedzania lokalnej konkurencji.
Host Tools jest imponująco tani w porównaniu do innych narzędzi o podobnym charakterze. Użytkownicy płacą $5 za ofertę miesięcznie, co czyni tę opcję przyjazną dla budżetu, jeśli jesteś gospodarzem Airbnb lub zarządcą nieruchomości.
W ramach opłaty miesięcznej otrzymujesz dostęp do:
- Zarządzanie wieloma kontami dla Airbnb i Vrbo
- Menedżer kanałów
- Ujednolicona skrzynka odbiorcza
- Multi-kalendarz do synchronizacji rezerwacji
- Automatyczne wiadomości i recenzje
- Inteligentne narzędzie wyceny
- Inteligentna automatyzacja zamka
- Czystsze zarządzanie
Wspaniałe w cenach Host Tools jest to, że wszystkie narzędzia są wliczone w cenę miesięczną. Wiele innych narzędzi pobiera dodatkowe opłaty za dodanie dodatkowych funkcji, co może sprawić, że będą drogie przy tym samym poziomie funkcjonalności.
Host Tools ma kilka świetnych funkcji, dzięki którym jest wszechstronnym narzędziem do zarządzania wynajmem wakacyjnym. Oto krótki opis tego, co możesz robić na platformie:
- Menedżer kanału: połącz swoje konta Airbnb i Vrbo, aby zarządzać nimi na jednej platformie.
- Ujednolicona skrzynka odbiorcza: Zarządzaj i odpowiadaj na wszystkie wiadomości gości w jednym miejscu.
- Wiele kalendarzy: Synchronizuj wszystkie rezerwacje z różnych platform z jednym kalendarzem, aby uniknąć podwójnych rezerwacji.
- Automatyczne wiadomości: Skorzystaj z szablonów, aby skonfigurować automatyczne wiadomości dla gości dotyczące godzin zameldowania, regulaminu domu i nie tylko.
- Zautomatyzowane recenzje: Automatycznie zostawiaj pięciogwiazdkowe recenzje swoich gości i proś o jedną w zamian po każdym pobycie (oczywiście, jeśli chcesz dać im dobrą recenzję).
- Czystsze zarządzanie: Zarządzaj harmonogramem sprzątania i wysyłaj automatyczne przypomnienia do zespołu sprzątającego o nadchodzących pobytach.
- Inteligentne narzędzie wyceny: Korzystaj z dynamicznej wyceny opartej na regułach, aby automatycznie dostosowywać stawkę za noc, aby uzyskać najlepszy zwrot w oparciu o trendy i sezonowość.
- Automatyzacja inteligentnego zamka: Automatycznie generuj kody do swojego inteligentnego zamka i pozwól gościom na znacznie szybsze zameldowanie.
Jak powiedzieliśmy wcześniej w tej recenzji Host Tools, platforma stale aktualizuje swoje funkcje, aby była jak najbardziej użyteczna dla gospodarzy i zarządców nieruchomości, więc ta lista prawdopodobnie wzrośnie w przyszłości.
Istnieje kilka alternatyw dla narzędzi hosta, ale należy pamiętać o kilku kluczowych różnicach:
iGMS
Jest to wiodący konkurent Host Tools i ma prawie wszystkie takie same funkcje. Zaletą iGMS jest to, że ma dedykowaną aplikację mobilną, co oznacza, że możesz łatwo zarządzać wynajmem Airbnb z telefonu.
Minusem jest cena. Elastyczny plan jest oparty na prowizjach i kosztuje $1 za zarezerwowaną noc. Za zryczałtowaną stawkę będziesz płacić 30 USD miesięcznie, czyli siedem razy więcej niż Host Tools.
Gościnny dla Gospodarzy
Dawniej Twoja aplikacja Porter, Guesty for Hosts to kolejne narzędzie do zarządzania wynajmem wakacyjnym, które ma wszystkie funkcje potrzebne do zarządzania Airbnb.
W przeciwieństwie do Host Tools, Guesty for Hosts oferuje opcję przetwarzania płatności w celu zarządzania rezerwacjami, a także zarządzania prowizjami dla zarządców nieruchomości.
Ponownie jest to droższa opcja, zaczynająca się od 40 USD miesięcznie. Ale jeśli szukasz konkretnie przetwarzania płatności, wyższa cena może być tego warta.
Lodgify
To ostatnia główna alternatywa dla Host Tools. Lodgify ma wszystkie te same funkcje, co Host Tools, ale jest również wyposażony w narzędzie do tworzenia stron internetowych i procesor płatności oraz integruje się z większą liczbą platform.
Dodatkowe funkcje mają jednak swoją cenę. Lodgify kosztuje 30 USD miesięcznie za ogłoszenie. Możesz dostać to taniej za 11 USD miesięcznie, ale zapłacisz też ok 1.9% Opłata za rezerwację.
Host Tools jest przeznaczony zarówno dla gospodarzy Airbnb, jak i zarządców nieruchomości. Ponieważ jest to niedrogie narzędzie, jest świetne, jeśli jesteś gospodarzem wynajmu wakacyjnego, który dopiero zaczyna, i sprawia, że jest przystępne, jeśli jesteś zarządcą nieruchomości z wieloma nieruchomościami.
Jest wystarczająco przyjazny dla początkujących, ale może zarządzać ponad 100 ofertami, więc jest to solidne narzędzie zarówno dla początkujących, jak i doświadczonych profesjonalistów.
Jeśli nadal wahasz się, czy zapłacić za oprogramowanie do zarządzania wynajmem, jest kilka kluczowych korzyści.
Oszczędzaj czas
Zaoszczędzisz niezliczone godziny na przesyłaniu wiadomości, ustalaniu cen, badaniach i meldunkach, jeśli użyjesz dobrego narzędzia do zarządzania. Host Tools twierdzi, że oszczędza użytkownikom 80% ich czasu na samym wysyłaniu wiadomości do potencjalnych gości.
Lepsze recenzje gości
Gdy goście mają usprawnione wrażenia, zostawiają lepsze recenzje Airbnb. Lepsze recenzje oznaczają lepsze pozycje w rankingach na Airbnb i innych platformach, co oznacza więcej rezerwacji.
Narzędzia do automatyzacji, takie jak Host Tools, znacznie ułatwiają gościom zameldowanie, wymeldowanie, uzyskanie odpowiedzi na pytania i rezerwację pobytu. Poprawa wrażeń gości Airbnb ma kluczowe znaczenie i trudno to zrobić bez narzędzi do automatyzacji.
Wzrost przychodów
Najlepszym sposobem na maksymalizację obłożenia i przychodów jest użycie narzędzia do dynamicznej wyceny, takiego jak Price Labs. Twoja stawka za noc powinna się zmieniać w zależności od popytu, wydarzeń, sezonowości i lokalnej konkurencji. Dzięki Host Tools inteligentna wycena jest automatyczna, co oznacza, że uzyskasz najlepsze ceny i więcej rezerwacji przez cały rok.
Możesz zacząć od 14-dniowej bezpłatnej wersji próbnej Host Tools, aby upewnić się, że jest to odpowiednie narzędzie dla Ciebie, bez konieczności posiadania płatnego konta.
Rozpoczynając bezpłatny okres próbny, utworzysz konto w Host Tools. Po wprowadzeniu wszystkich informacji możesz połączyć swoje konto z Airbnb, Vrbo, Booking.com i Houfy.
Następnie możesz połączyć oferty, które są publikowane na różnych platformach, aby Host Tools wiedział, że to ta sama lista.
Po zakończeniu możesz rozpocząć automatyzację procesów. Host Tools to łatwa w użyciu platforma z przewodnikami użytkownika dotyczącymi automatyzacji wiadomości dla gości, cen, synchronizacji dostępności i nie tylko.
Host Tools to niedrogie oprogramowanie do wynajmu wakacyjnego, które ma wiele wspaniałych funkcji. Ale to nie znaczy, że będzie to przydatne dla wszystkich. Skorzystaj z bezpłatnej wersji próbnej i zapoznaj się z funkcjami automatyzacji, aby dowiedzieć się, czy jest to korzystne dla Twojego wynajmu.
