Jeśli ostatnio byłeś w mieście, prawdopodobnie natknąłeś się na ogłoszenie pośrednika w handlu nieruchomościami. Niezależnie od tego, czy mijałeś billboard, reklamę na ławce lub przystanku autobusowym, czy nawet ulotkę, byłeś celem lokalnego marketingu nieruchomości.
Nieruchomości to dziedzina niezwykle obciążona marketingiem, ale billboardy mogą zdziałać tylko tyle. Zamiast polegać na przestarzałych technikach OOH, większość pośredników w handlu nieruchomościami odniosłaby korzyści z inwestycji w treści wideo. Dlaczego? Wideo jest wciągające, zorientowane na wyniki i można je w pełni dostosować do każdego potencjalnego klienta, nieruchomości lub regionu.
W porównaniu do innych branż, filmy z branży nieruchomości są wyjątkowe. Istnieją formaty, typy filmów i najlepsze praktyki, które mają zastosowanie szczególnie w przypadku pośredników w obrocie nieruchomościami. Chcesz dowiedzieć się, co polecają profesjonaliści? Oto najnowsze informacje o marketingu wideo dla nieruchomości.
Siła marketingu wideo w nieruchomościach
Era cyfrowa zmieniła sposób, w jaki ludzie szukają nieruchomości i korzystają z nich. Dawno minęły czasy przeglądania drukowanych broszur lub polegania wyłącznie na statycznych obrazach. Obecnie konsumenci oczekują wciągających wrażeń, a marketing wideo właśnie to zapewnia.
W rezultacie treści wideo stały się preferowanym medium konsumpcji informacji na różnych platformach – od mediów społecznościowych, przez strony internetowe, po komunikację osobistą. Pośrednicy w handlu nieruchomościami dostrzegli siłę wideo w przyciąganiu uwagi odbiorców, opowiadaniu fascynujących historii i prezentowaniu nieruchomości w realistycznym formacie.
Według Raport 2020 z Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami wynika, że 43% nabywców domów rozpoczęło wyszukiwanie w Internecie, zanim w ogóle skontaktowali się z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, a 71% uznało filmy za przydatne w wyszukiwaniu.
Z tego samego raportu wynika, że tylko 12% agentów nieruchomości korzystało z wideo w celu promowania swoich nieruchomości. To odkrycie podkreśla wyraźną szansę dla współczesnych pośredników w handlu nieruchomościami: już teraz wyprzedź marketing wideo i czerp korzyści, podczas gdy Twoja konkurencja pozostanie przy tradycyjnych metodach.
Rodzaje filmów o nieruchomościach
Wycieczki po nieruchomościach
Wycieczki po nieruchomościach to prawdopodobnie najpopularniejszy rodzaj filmów o nieruchomościach i nie bez powodu. Umożliwiają potencjalnym nabywcom wirtualny spacer po nieruchomości, doświadczając jej układu i funkcji, jakby fizycznie znajdowali się w danej przestrzeni.
Wyobraź sobie, że kupujący przewija Twoją witrynę i znajduje dobrze wyprodukowany film z prezentacją nieruchomości. Dzięki tym zasobom mogą następnie zbadać każdy pokój, poznać przepływ i układ oraz zdecydować, czy chcą odwiedzić dom osobiście.
Takie podejście nie tylko oszczędza czas zarówno kupującemu, jak i sprzedającemu, ale także gwarantuje, że kupujący jest naprawdę zainteresowany przed umówieniem się na osobistą wizytę. Dla pośrednika w handlu nieruchomościami oznacza to ograniczenie wycieczek i inwestowanie większej ilości czasu w nieruchomości, które prawdopodobnie będą odpowiednie. Wygraj, wygraj! Obejrzyj naszą rolkę powyżej, aby dowiedzieć się, jak to zrobić nasz zespół ekspertów ds. produkcji wideo konsekwentnie ożywia nieruchomości, nadając im niepowtarzalny blask, który chcą zobaczyć potencjalni nabywcy.
Materiał filmowy z drona
W ostatnich latach coraz popularniejsze staje się wykorzystanie dronów w filmowaniu nieruchomości. Drony oferują wyjątkowe zalety w porównaniu z „zwykłymi” kamerami wideo, szczególnie jeśli chodzi o prezentację zewnętrznej i otoczenia nieruchomości.
Zdjęcia lotnicze mogą zapewnić widzom zapierające dech w piersiach widoki na nieruchomość i jej elementy zewnętrzne. Pomagają także w ustaleniu kontekstu nieruchomości dla potencjalnych nabywców, pomagając im zapoznać się z okolicą i otoczeniem wykraczającym poza samą nieruchomość.
Relacje wideo
Autentyczność odgrywa kluczową rolę w budowaniu zaufania potencjalnych nabywców. Chociaż pisemne referencje są powszechne, referencje wideo przenoszą tę wiarygodność na wyższy poziom.
Recenzje wideo pozwalają widzom nawiązać kontakt z prawdziwymi osobami, które miały pozytywne doświadczenia z Twoimi usługami. Słyszenie ich głosów, widzenie ich twarzy i bycie świadkiem ich entuzjazmu może być niezwykle przekonujące.
Aby uchwycić autentyczne relacje wideo, które zainteresują widzów, zadawaj pytania otwarte, które zachęcą klientów do rozmowy. Im mniej będziesz ich pytał o konkretne odpowiedzi lub punkty do omówienia, tym bardziej autentyczna będzie treść.
Filmy sąsiedzkie i społecznościowe
Wreszcie, przy sprzedaży nieruchomości nie liczy się tylko sam dom. Okoliczne sąsiedztwo i społeczność również odgrywają znaczącą rolę w procesie decyzyjnym kupującego.
Tworzenie filmów prezentujących udogodnienia, szkoły, parki, restauracje i inne atrakcje okolicy może być skutecznym sposobem na przyciągnięcie potencjalnych nabywców. Pomagając im wyobrazić sobie przyszłość w okolicy, popchniesz ich o krok bliżej do zaangażowania.
Techniki wideo dla nieruchomości
Chcesz dodać wideo do swojego repertuaru dotyczącego nieruchomości? Oto kilka podstawowych technik, od których możesz zacząć.
Jaka jest najlepsza konfiguracja filmów o nieruchomościach?
Chociaż smartfony i niedrogie aparaty fotograficzne mogą rejestrować przyzwoity materiał wideo, nic nie zastąpi wiedzy profesjonalnej firmy zajmującej się produkcją wideo. Profesjonaliści mają doświadczenie, sprzęt i kreatywną wizję, aby tworzyć wysokiej jakości filmy, które sprawią, że Twoje nieruchomości zabłysną.
Inwestycja w profesjonalną produkcję wideo nie tylko gwarantuje, że Twoje filmy będą wyglądać perfekcyjnie, ale także pozwoli Ci zaoszczędzić czas i wysiłek. Ponadto będziesz mógł skoncentrować się na prowadzeniu firmy i zachwycaniu klientów – a wszystko to w czasie, gdy Twój zasób wideo ożyje.
Scenariusz i opowiadanie historii
Podobnie jak w przypadku wszystkich treści wideo, ważne jest, aby filmy dotyczące nieruchomości miały jasną narrację. Można by pomyśleć, że film przedstawiający nieruchomość nie potrzebuje fabuły, ale wszystkie filmy charakteryzują się przejrzystym przebiegiem. Następnie, jeśli zdecydujesz się na dodanie głosu lub tekstu na ekranie, możesz dodać kolejną warstwę do opowiadania historii.
Niezależnie od tego, jakiego typu film tworzysz, zastanów się, jak skomponować historię, aby była atrakcyjna dla odbiorców. Możesz na przykład podkreślić historię rodziny poszukującej wymarzonego domu lub młodej pary rozpoczynającej wspólną podróż. Dzieląc się historiami, które można powiązać, możesz nawiązać kontakt z odbiorcami i sprawić, że Twoje oferty będą bardziej zapadające w pamięć.
Montaż i postprodukcja
Ostatnim elementem układanki wideo dotyczącej nieruchomości jest postprodukcja. Edycja umożliwia udoskonalenie materiału filmowego, poprawę jakości obrazu i dźwięku, dodanie grafiki lub nakładek tekstowych w celu przekazania ważnych informacji oraz ostateczne dopracowanie treści.
Wynik? Film światowej klasy, którym z dumą będziesz mógł podzielić się z klientami.
Końcowe przemyślenia
Wideo to narzędzie zwiększające konwersję w każdej branży, ale w świecie nieruchomości ma dodatkową siłę. Niezależnie od tego, czy jesteś gotowy na zmianę swojej strategii marketingowej, czy po prostu chcesz dodatkowego wsparcia dla swoich nieruchomości o najwyższym potencjale, warto mieć pod ręką film.
