sprzedaj mój dom w Kansas City i przeprowadzić się do Kalifornii? Zatem trafiłeś we właściwe miejsce. Przygotowanie domu do sprzedaży to coś więcej niż tylko wystawienie go na sprzedaż i oczekiwanie, aż kupujący zapukają.
Musisz przeprowadzić odpowiednie naprawy i inspekcje domu, aby upewnić się, że uzyskasz najlepszą wartość ze sprzedaży i zachęcić kupujących do okazania zainteresowania Twoją ofertą. Bardzo łatwo jest popełnić błąd podczas wystawiania ogłoszenia o swojej nieruchomości. Oto kilka typowych błędów, których należy unikać przy sprzedaży domu w Missouri.
Niezatrudnienie agenta nieruchomości lub skorzystanie z usług niewłaściwego
Chociaż pośrednicy w obrocie nieruchomościami poproszą o prowizję w wysokości około 5% od sprzedaży Twojego domu, mają wiedzę i umiejętności, które pomogą sfinalizować transakcję. Agenci nieruchomości pomogą Ci sprzedać dom, ustalając konkurencyjną cenę rynkową, nadając ton potencjalnym nabywcom i pozbywając się tych, którzy nie mają zamiaru składać oferty.
Pomogą Ci również w załatwieniu niezbędnych formalności i transakcjach związanych z nieruchomościami. Aby uniknąć współpracy z niewłaściwym agentem nieruchomości, poświęć trochę czasu na rozmowę z potencjalnymi kandydatami, sprawdzając ich licencje i referencje oraz rozmawiając z ich byłymi klientami w celu uzyskania recenzji.
Nierealistyczne ceny
Nie ma nic złego w uważaniu swojego domu za najdroższy. Istnieje jednak różnica pomiędzy tym, co uważasz za cenę wartości domu, a jego wartością rynkową. Zawyżanie ceny Twojego domu zwiększa szansę na zbyt długie utrzymanie się na rynku i może skutkować obniżkami cen. Możesz jednak nieco zaniżać cenę swojego domu w ramach strategii generowania wielu ofert i oferować cenę do wartości rynkowej.
Nie inscenizacja Twojego domu
Jeśli wystawiasz swój dom na rynek, musi on być atrakcyjny wizualnie dla potencjalnych nabywców. Posprzątaj i uprzątnij swój dom, usuwając wszystko, co może rozpraszać potencjalnych nabywców, na przykład zdjęcia rodzinne i elementy dekoracyjne.
Kiedy pokazujesz im dom, kupujący chce sobie wyobrazić, że to jego dom i jak go udekoruje. Pozbądź się zbyt dużych mebli, które przyćmiewają pokój i wyczyść szafy, aby uniknąć przepełnienia. Jeśli przestrzeń jest pusta, nie oznacza to, że musisz ją czymś wypełnić.
Unikanie poważnych napraw
Jeśli Twój dom wymaga poważnych napraw, nie możesz pozwolić sobie na ich przeoczenie. Lista napraw domu jest poważnym problemem dla kupujących i może zmniejszyć wartość twojego domu. Ponadto nie należy ukrywać naprawy, ponieważ problemy zostaną wykryte podczas kontroli kupującego. Twój dom powinien odpowiadać podanemu opisowi, dlatego przed wystawieniem go na sprzedaż oceń go i napraw wszelkie uszkodzenia, takie jak nieszczelności rur lub problemy konstrukcyjne, aby zwiększyć wartość domu.
Ograniczone pokazy i niedostępność
Gdy Twój dom znajdzie się na rynku, przygotuj się do ustalenia priorytetów i zapewnienia dostępności dla jak największej liczby kupujących. Spodziewaj się przerwanych weekendów i uelastycznij swój harmonogram dla kupujących dom. Potencjalni nabywcy pojawiają się losowo i nigdy nie wiesz, kto z nich skorzysta z Twojej oferty.
Wniosek
Proces sprzedaży domu nie musi być przytłaczający. Jeśli unikniesz błędów takich jak zawyżanie ceny i skorzystasz z pośrednika w obrocie nieruchomościami, sprzedasz swój dom sprawnie i szybko, osiągając dobry zysk.
